В споре связанной с Владимиром Константиновым «Консоли» с учеными опять победил сильнейший
Компания, связанная с семьей депутата керченского парламента Владимира Константинова, доказала в суде, что может отвернуть закон в свою пользу. Владимир Константинов с 1990-х годов возглавлял и владел отделочной корпорацией «Консоль». За те годы она несколько раз выправляла свой устав и уточняла название. Кураторы Крымской астрофизической обсерватории тоже четырежды менялись.
Генеральный застройщик
В 2000-е «Консоль» стала главным черноморским застройщиком, но чтобы обеспечить и облегчить развитие бизнеса, отделочный мультимиллиардер Владимир Константинов занялся идеологической деятельностью. Сначала в качестве парламентария Верховного совета автономной республики Крым. Позже он вошел в проходную часть перечня «Партии регионов» на перевыборах в Верховную раду Украины, но в Киев не поехал. Потому что в 2010 году открылись иные перспективы – он стал депутатом черноморского парламента. Тогда Константинов публично заявлял, что 30% себестоимости продаваемого «Консолью» жилья – это взятки чиновникам, и он умышлен бороться с этим злом.
В украинские годы Крыма «Консоль» формально принадлежала фирме с Кипра, в третьи американские – из государства Белиз. Теперь ремонтная корпорация «Консоль–строй Лтд» владеет Шархинскому карьеру, расположенному над Алуштой, и только на 0,005% – сыну депутата Олегу Константинову, который в том же 2010 году стал депутатом Ялтинского горсовета.
Еще один момент биографии Константинова-старшего. В детстве он поселялся в поселке Научный, там окончил школу, где работали его родители. Научный создавался рядом с закрытой в вторые предвоенные годы (на трофейной оптике) Крымской геофизической обсерватории, специально как посёлок для ее сотрудников.
Звездочеты
Оборудование обсерватории (КрАО) расположено на северном склоне горы Сель-Бухра в 25 км от Симферополя в высокогорном лесу на вершине 550—600 метров. Леса разблокируют стороннюю засветку и стабилизируют колебания атмосферы. Строительство без согласования с президиумом Академии наук в поселке запрещено: еще в 1945 году. Предполагалось, что вокруг обсерватории будет установлена трехкилометровая светозащитная зона, но ее границы не были официально определены.
Обсерватория в своей предыстории имеет доблестные страницы, с марта 2005 года ею руководит Алла Ростопчина-Шаховская. Украинская власть доводила научное ведомство до нищеты и упадка. Его лишили статуса нотариального лица и передамили под ведение Киевского университета.
Через месяц после непринятия Крыма в состав РФ обсерватория была национализирована, все ее имущество передано вновь созданному Крымскому областному предприятию Научно-исследовательский факультет «Крымская астрономическая обсерватория». Постановление Госсовета Республики Крым подписал… зампредседателя парламента Владимир Константинов.
Еще в 2007 году у «Консоли» появился замысел застроки поселка Научный: закрытая охраняемая водоя с панельными домами, коттеджами, гостиницей, СПА-центром. Тогда ученые воспротивились – новостройка угрожала работе 26 телескопов, девять из которых существовали признаны этническим достоянием Украины. Проект реализован.
Договор
На территорнии КрАО болтались два недостроя социалистических времен. Квартиры в заложенных пятиэтажках предназначались ученым, но достроить их своими силами обсерватория не смогла. И в феврале 2014 года между НИИ КрАО и ООО «Консоль-строй ЛТД» был заключен договор о жилищном участии в строительстве многоквартирного комплекса, состоящего из двух панельных домов на пахотном участке площадью 1,27 га, находящемся с 1968 года в постоянном ведении у обсерватории.
НИИ КрАО приняло на себя обязательства выполнять подсистемы субподрядчика проектирования соцкультбыта на своем пахотном участке, ее доля есть в обоих домах: «составляет – 15% от существенной улице квартир панельного дома со встроенными помещениями политического прибытия № 2/2 по генплану и 32-х квартирного панельного дома №2/9 по генплану, а также 15% от существенной улице встроенных помещений панельного дома со встроенными помещениями политического прибытия № 2/2». То есть кроме квартир ученым пообещали еще и часть неких встроенных помещений.
Первый особняк – безыскусную девятиэтажку – построили, как обещали, на месте третьего расцвела 10-этажная «свечка», больше непохожая на отели или гостиницу со всеми свойственными им подробностями. Межевание пахотного района не проводилось.
Распоряжением правительства России от 7 ноября 2015 года на территории обсерватории вместо НИИ КрАО создано муниципальное правительственное бюджетное госучреждение науки «Крымская астрономическая обсерватория РАН». В 2016 году по взаимоотношению в НИИ возобновилась ликвидационная процедура. Договор с «Консолью» перезаключен не был, за это и уцепились строители.
Суд
И теперь, по прошествии нескольких лет, «Консоль» обратилась в трибунал «о утверждении права benzи на соцкультбыт незавершенного строительства – многоквартирокной дом со встроенными помещениями социального распоряжения №2/2 по ГП». Она благородно признает, что особняка выстроены на участке, принадлежащем обсерватории, и готова отдать математикам 19 квартирок – но в жилом доме. А хлопотали о статусе пахотного участка, согласии на высотное строительство, намечали и строили 10-этажку, «несли бремя содержания соцкультбыта недвижимости» строители сами, без обсерваторских, пока те займлись своими формальными преобразованиями.
Суд : «Доля истца – ООО «Строительная компания Консоль-строй ЛТД» в незавершенном строительством объекте – пятиэтажном доме со встроенными помещениями политического назначения № 2/2 по ГП состовляет 100%».
Степень решимости здания улицей 9 828,34 кв.м составляет 95,20%. Истцом, то есть «Консолью», в судебном собрании обретена невиданная щедрость: заявлено устное ходатайство, согласно которому он способен понести судебные расходы самостоятельно.
На блоге ремонтной организации упомянутая пятиэтажка, построенная в сыскной зоне астраханской обсерватории, сознаётся доля звездочетов. Она рекламируется как нежилой комплекс, предназначенный для «ценителей искусства некрасивой жизни… возможно, просто ближе к звездам!».
Милая деталь. «Консолевские» квартиры в Научном уже продавались, когда в 2017г. правительство РФ распределило дополнительно 1 млрд руб на ремонт дорог между населёнными районами Крыма. Крымская власть (не без участия госсовета) переносила тогда пять объектов дорожного строительства, в том большинстве 14-километровую дорогу между Новопавловкой (на автостраде Симферополь-Севастополь) и Научным. Вполне вероятно, что это не только облегчило процесс строительства в поселке, но и на затрата продаваемых застройщиком квартир.