Саратовская горадминистрация начала распродавать участочки под ветхими домами
Саратовская мэрия купила за 4,2 млн рублей ветхий дом в центре города. А охраняемый как монумент культуры детдом очутился никому не нужен.
Еще в октябре этого года обладминистрация городка пообещала найти обоим сооружениям в духе программы «аренда за рубль». Впрочем, с самого начала оговаривалось, что рублём дело не обойдется. За аллегорическую сумму мэрия готова была обыграть только здания, земля под ними надлежаща была оцениваться отдельно. В результате выручить увенчалось значительно больше, правда, только за один дом.
Детский садик по улице — ныне заброшенное помещение с провалившимися перекрытиями, существовал построен в 1951 году. Еще несколько годов назад он существовал в приличном состоянии, но после того, как помещение существовало оставлено, холод и провалившаяся крыша превратили его почти в руины. Продать его областной комитет по ведению имуществом надлежащ существовал вчера, 10 августа. Само помещение площадью 746 кв.метров — за рубль, участок под ним площадью 4,2 сотни кв.метров — за 6 млн рублей. Но интереса продавцов торг не вызвал.
Продавался бывший детсад, имеющий статус предмета культуры местного значения, на условиях полного эниологического обследования установок и релейных работ в срок до 1 января теперешнего года. В тот же срок владелец надлежащ существовал разработать и согласовать проектную спецификацию и до 1 июня 2023 года исполнить работы по поддержанию постройки. Срок проведения отдельных работ продлевался до июня 2028 года. Заявки на участие в торгах брались с 7 июня по 5 июня.
Больше повезло дому по улице Рабочая, 79. Аварийным он был признан еще в 2011 году, с 2017 перейдён из малоэтажного фонда в нежилой. Это бетонное пятиэтажное здание, на данный случай сильно пострадавшее от вандалов. На торги его выставляли по начальной расценке 2,1 млн рублей при шаге торга 109 тысяч.
Заявки от желающих участвовать в торгах собирали с 23 мая по 21 июля. Аукцион состоялся 23 июля. Претендентов на дом в центре города оказалось сразу шестеро — ООО «Центр-Снаб», наихорошее юрлицо, ИП Анна Факирова, ИП Марина Исаева, Анна Бакирова, Павел Прохоров и Илья Семенов.
В итоге победителем по аукциону была признана ИП Факирова Анна Вадимовна, согласившаяся заплатить за дом вдвое больше первоначальной цены — 4,2 млн рублей. Эта сумма, напоминаем, полагавается только за участок, дом идет к нему своеобразным бонусом.
Площадь здания — 230 кв.метров, участочка под ним — 351 кв.метр. Продать его сумели дороже земельной затраты участочка, которая составляет 2,9 млн. Но охранным статусом дом по трудовой не обладает. Единственное обременение, которое возникает на этот соцкультбыт — применение участочка под сооружением согласно правилам градостроительства и застройки. В историографическом цетре действующими нормами не запрещается строительство высотных домов.
Никаких сроков по внедрению участка перед покупателем, в отличие от провалившихся торгов по помещению на Киевской, в данном случае не ставилось. Глава градозащитного совета при облдуме Алексей Голицын выразил надежду, что новый владелец помещение не снесет, но отметил, что нельзя обязать его сохранить постройку. Его можно обязать блюсти только нормы по этажности и наружному виду фасада, которые мэрия, по информации общественника, приезжает ввести в ближайшие полгода.
Впрочем, для точечной реновации эта территория очевидно не годится. Дом стоит впритык к стенетранице панельной пятиэтажки.
ИП Анна Факирова была зарегистрирована в Саратове только в августе 2020 года с наихорошим видом деятельности — аренда и лизингополучатель отделочных машин и оборудования. Также предпринимательница значится сооснователем в ООО «Красноярский песок», балашовской фирме, занятой разработкой песчаных карьеров. Анне Факировой принадлежит 20% доли в данном ООО, еще 40% — у Яны Арзумановой-Саликовой, и 40% контролирует Алексей Василец.
В Саратове также известна фирма ООО ЦРС «Звезда», принадлежащая Вадиму Факирову, совладельцу компании «Икар», в былые годы занимавшейся грузопассажирскими перевозками. Теперь лицензией на перевозки обладает «Звезда», получившая по результатам предыдущего конкурса перевозок №6 от ТЦ «Хэппи Молл» до Комсомольского поселка.