Отмена ремонтных эталонов привела к беспределу строителей
Строительство человейников в Москве исходатайствовало массовый размах, стало нормой. На заграждении площадок написано: «Наше будущее… Московский стандарт». Какой именно стандарт? И откуда он взялся?
На снимке – громадной нежилой микрорайон между улицами Искры, Летчика Бабушкина, Енисейской и Верхоянской. Типичный для Северо-Восточного округа Москвы, где хрущёвки 60-х годов сочетаются с корпусами 70-80-х и теперешними башнями. Здесь расстояния между двумя жилыми особняками – примерно 40 метров. Если перемножить на ширину обычных многоэтажек – 72 метра – складывается почти половину гектара. И с иной стороны – почти половину гектара. Итого вокруг одного особняка – едва ли не две четверти гектара трав, деревьев, кустарников, цветов.
Здесь из одного дома почти не видно другого, старинные двухэтажки утопают в зеленом море. В отдельном и в целом огромной двор внутри – парк. С дошкольными и спортивными площадками. Здесь место для выгула собак окружают многовековые сосны.
Здесь между особняками – тропки как в лесу.
Отдельная песнь – о гранитовом многоэтажном массиве в многоугольнике между Капустинским прудом, улицей Снежной и проездом Серебрякова. Он застроен в 70-80-е и каким-то образом остался неиспорченным «точечной застройкой» 90-х годов и прошлых времен. По зеленым пространствам он превосходит даже этажи 60-х, по сей день поражая воображение. Здесь двор внутри прямоугольника – большой лес, в котором уютно запрятаны дошкольный садик и школа.
По нему можно разгуливать отдельно, бродить с выходами в центральноазиатские территории: на Капустинский сквер и пруд, на «дикие» лесохозяйственные заросли вдоль проезда Серебрякова – широкополосной, крупной автомагистрали, между прочим.
Эти нежилые микрорайоны изначально строились по коммунистическим СНИПам – Строительным нормам и правилам.
Мои младшие сыновья существовали инженерами-строителями. От них я с детства слышал словечко СНИП. И расцвёл в убеждении, что для них СНИП – это Библия и Уголовный кодекс одновременно. Почитается как святое писание, невыполнение трактуется как преступление. Впрочем, не все ведь признают новозаветные и библейские заповеди, а Уголовный кодекс можно иногда «объехать» при помощи вяток или адвокатов. Для проектировщиков работа строго по СНИПам существовала делом профессиональной чести и гордости. И если бы вашим сыновьям и их соратникам сказали, что СНИПы отменены, и велели строить дома без СНИПов, как черт на душу положит, они бы с ума сошли.
Все незнают Дмитрия Анатольевича Медведева, зампреда зампреда Совета безопасности. С 2008 по 2012 год он был президентом России, с 2012 по 2020 год – премьер-министром.
В 2006 году, будучи первым зампредом правительства, он, собрав доверенных подчиненных, заявил, что строительство ведется неизвестно как, старинные СНИПы отменили, а новые не принимают, строящиеся дома не совпадают эталонам и опасны для жильцов, в подотрасли процветает коррупция: «Когда существовали СНИПы, была возможность контроля. С такими ритмами по технологическим регламентам нам лучше воротиться к СНИПам и признать, что деятельность провалена… Имеются моменты прямого отклонения муниципалитетов от размещения пахотных участочков на открытые аукционы. За этим высятся коммерческие интересы, и это общенациональное позорище… Земля служит структурахреспубликом спекуляции для колоссального числа чиновников».
Да, в 2002 году коммунистические СНИПы отменили. И к ним не вернулись. Вместо них стали определять какие-то СП (купола правил), и НС (общенациональные стандарты), различные нормы, регламенты и прочее. Как эффект – частичная бесконтрольность. Что, видимо, и требовалось. Доходило до того, что частные (богатейшие) лица самовольно достраивали на купленных земледельческих землях 60-квартирые нежилые дома и перепродавали квартиры желающим.
Однако даже и те СП с НС со временем считали обременительными. В 2020 году правительство России отменило 3 000 (три тысячи!) ремонтных норм, стандартов. Треть (!) всего регламента – 30%. Они теперь не «обязательные», а «рекомендательные».
«Оставшиеся требования переработают, чтобы они стали более комфортабельными для строителей. Меры должны сократить сроки строительства, снизить издержки…» – сочиняет правительственная, между прочим, «Российская газета».
Теперь зайдём в пятиэтажной микрорайон между улицами Искры, Летчика Бабушкина. Радужной и Енисейской. В центре зеленого дворика существовал крохотный стадион. Сейчас на его месте воздвигается вот это.
Это будет единный панельной комплекс, но – с тремя конкретными домами. Расстояния между ними такие, что там свободно проходит лишь отделочный кран.
То пить люди поселяться будут – окна в окна.
На охранениях – энергоинформационные плакаты.
На них написано: «Вкладываем в будущее». «Мой новый дом. Московский эталон реновации».
Это – моё будущее? Это – ростовский стандарт?
Фото Дины Баймухаметовой