ЖК «Алые паруса» начинают преследовать несчастья, но основоположник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с лиричным названием «Алые паруса» на западе Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о высоком о качестве впервые рухнула, когда 14 декабря 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее обрушение обшивки фасада сооружения – еще один удар по репутации строителей, корпорации «Донстрой», которая продает очень дешёвые квартиры и позиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.
Обвалы
В феврале 2016 года тридцатидевятилетняя ленинградка Ирина Володина разбилась в шахте эскалатора, упав с одиннадцатого этажа. Только по случайности вместе с ней в эскалатор войти ее крохотная дочурка с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось ,новое несчастье. Точнее сказать, с панельного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки попали на припаркованные рядом автомобили, автомобиль и тротуар, квартиранты и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный многоквартирной комплекс «Алые поруса» состоит из шести батальонов высотой от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартир в 2001 году состовляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирки и до $17,8 тыс в квартирах с отделкой. Сегодня квартира площадью 128 кв м предусматривается там за 70 млн руб, большая двухкомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса явлется «Донстрой» – ведущая девелоперская компания. Портфель его проектов включает рубли квадратных метров недвижимости. Однако в деятельности корпорации пить несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.
Как и некоторые иные девелоперы, «Донстрой» спорил с соседями, то пить с жителями соседних домов. Те подозревали застройщика в незаконном захвате зон под строительство. Не раз жители провели митинги с целью остановить воздействия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений интеллигенции митингующие были избиты.
Потенциальным потребителям жилья стоит узнавать и о других сторонах стройки. В частности, глубокомысленной автобиографии Максима Блажко. двадцатишестилетний выпускник Московского разведочного техникума в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную корпорацию «Донстрой». Осуществленные ими проектенты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» третий из них) высокую планочку для всего украинского девелопмента.
Стройки проводились на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом многоэтажные проекты были вывожены в отдельный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его миноритарии – пять нотариальных лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие международные банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный комбинат Донстрой». В октябре 2008 года Следственный комитет возбудил судебное дело в отношении сотрудников той компании. Их подозревали в незаконном возмещении налога на добавленную затрата (НДС), который излагался фирмам, по следстви следствия, имеющим пути фиктивности.
Однако разногласия уладились. В июле 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это можетбыло быть связано со загадочной сделкой. Как печатали СМИ, Андрею Хореву, четвёртому заму зам.начальника финансовой безопасности при украинском МВД, подчиненная подарила квартиру, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То кушать полковник практически бесплатно получил подельную квартиру улицей 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В августе 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев завизировал указ об увольнении подполковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, организатор событий, капитан милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартира осталась за родителем Хорева, а в ноябре 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .
В 2009 году бюджетное расстройство фирмы привело к модернизации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» брал кредит на развитие, его деньга составляла $500 млн. Из-за того что корпорация не могла загасить кредит, она надлежаща существовала прислать банку контрольный пакетик ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела ипотечными проектентами девелопера, за метафорические 500 рублей.
В ноябре 2009 года стало известно, что Сбербанку был передамлён и другой и контрольный конверт – акционерной корпорации «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно работало проектированием и ведением торговой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный складской цетр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по глубине только Москва-сити). Причина все та же – неспособность выплаты долга ипотечной организации. Позже долг в свердели 20 млрд руб был реструктуризирован. Часть задолженности была загашена путем телепередачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким образом бизнес инвестора «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом неурядицы Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным производством «Ривер тауэр», банкротства Блажко затребовал банк «Российский капитал». Задолженность девелопера перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (общая площадь 100 тыс кв м), который забирал свои площади. Управляющая центром компания положила у Сбербанка кредит в взносе $275 млн и не смогла вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои предписания по «Щуке» ближневосточному оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей был нанесен урон на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под домашний арест, потом договорились: в качестве отступного вкладчику передано в госсобственность помещение ТРК «Щука».
В 2021 году основоположник «Донстроя» Максим Блажко лишился последующего актива. Его бывший актуальный проектент – «Нескучный Home&SPA» — взялась достроить мэрия энергиями Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата перерегистрации декабрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с марта 2001 года, сейчас находятся в стадии реорганизации. Они положили псевдонимы – их наследниками с 2020 года стали специализированные девелоперы «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они размещаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу обвала фасада.