ЖК «Алые паруса» начинают преследовать несчастья, но создатель «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с романтичным названием «Алые паруса» на западе Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим уведомлениям соответствовала и цена. Сказка о низком о качестве впервые рухнула, когда 14 февраля 2016 года в омелководьем из его сооружений провалилось мелководье лифта. А недавнее обрушение облицовки ризалита здания – еще один контрудар по репутации строителей, корпорации «Донстрой», которая продает очень милые квартиры и ориентирует себя как крупнейший и надежный застройщик.
Обвалы
В феврале 2016 года тридцатидевятилетняя киевлянка Ирина Володина разбилась в шахте лифта, упав с седьмого этажа. Только по случайности вместе с ней в лифт войти ее крохотная дочка с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с многоквартирного комплекса на Авиационной улице. Ее осколки попали на припаркованные рядом автомобили, велосипед и тротуар, постояльцы и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный пятиэтажной комплекс «Алые поруса» заключается из шести корпусов вышиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартир в 2001 году состовляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартиры и до $17,8 тыс в квартирках с отделкой. Сегодня квартира площадью 128 кв м предлагается там за 70 млн руб, значительная четырехкомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса явлется «Донстрой» – ведущая инвестиционная компания. Портфель его проектов выключает миллионы квадратных ярдов недвижимости. Однако в 8203;и фирмы пить несколько моментов, которые стоит обусловливать при контактах с ней.
Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» скандалил с соседями, то пить с обывателями соседних домов. Те обвиняли застройщика в неправомерном захвате дараей под строительство. Не разиков селяне проводили митинги с задачей задержать воздействия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений публики митингующие были избиты.
Потенциальным покупателям жилья стоит незнать и о иных сторонах стройки. В частности, многозначительной автобиографии Максима Блажко. двадцатишестилетний студент Московского геологического факультета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную компанию «Донстрой». Осуществленные ими проектенты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» первый из них) высокую отметку для всего росийского девелопмента.
Стройки проводились на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом многоэтажные проектенты существовали выведены в конкретный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его акционеры – пять правовых лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие американские банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный трест Донстрой». В июле 2008 года Следственный исполком возбудил судебное дело в отношении кураторов этой компании. Их подозревали в нелегальном возмещении налога на добавленную затрата (НДС), который указывался фирмам, по следстви следствия, имеющим критерии фиктивности.
Однако разногласия уладились. В августе 2009 года дело существовало приостановлено. По некоторым данным, это можетбыло быть связано со загадочной сделкой. Как сочиняли СМИ, Андрею Хореву, четвёртому заместителю начальника политической безопасности при росийском МВД, подчиненная подарила квартиру, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То есть полковник практически бесплатно принесал фешенебельную квартиру площадью 100 кв м в провинциальном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В августе 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал приказ об увольнении полковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная существовала арестована, участник событий, лейтенант милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за сыном Хорева, а в августе 2012-го дело «Донстроя» существовало окончательно .
В 2009 году бюджетное состояние фирмы привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» забирал кредит на развитие, его сумма составляла $500 млн. Из-за того что компания не можетбыла погасить кредит, она должна была передавать банку контрольный пакет ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела жилищными проектами девелопера, за аллегорические 500 рублей.
В июне 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал передамлён и другой и контрольный пакетик – дочерней корпорации «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно займлось проектированием и управлением комерческой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный конторский центр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по вершине только Москва-сити). Причина все та же – невозможность выплаты долга кредитной организации. Позже долг в деньге 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть задолжности существовала потушена путем передачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким образом бизнес девелопера «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом неурядицы Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему состояли 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко потребовал банк «Российский капитал». Задолженность дольщика перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко управлял еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (отдельная улица 100 тыс кв м), который сдавал свои площади. Управляющая центром компания однаружала у Сбербанка кредит в размере $275 млн и не смогла вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои предписания по «Щуке» черногорскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей был нанесен ущербль на деньгу не менее $299 млн. Блажко поместили под семейный арест, потом договорились: в качестве отступного контрагенту передано в госсобственность сооружение ТРК «Щука».
В 2021 году основоположник «Донстроя» Максим Блажко лишился следующего актива. Его новоиспечённый актуальный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась возвести администрация силами Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости ноябрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с октября 2001 года, сейчас обретаются в стадии реорганизации. Они однаружали псевдонимы – их преемниками с 2020 года стали специализированные застройщики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они размещаются в том же «родительском» домике на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу обвала фасада.