По оценкам отраслевиков, средства уедут «дружественной» киоскёрам компании
«Специализированный подрядчик «Югра-Сити» добивается от чинуш горадминистрации Пыть-Яха возмещения убытков и упущенной выгоды. Компания исходатайствовала право аренды пахотного участочка, на котором собиралась возвести жилье, но в администрации в итоге отказали в зарагижский::мгэс дозволения на строительство. Такие действия финансисты растолковали месторасположением участочка в зоне малейшего расстояния от продуктопровода «Сургут – Южный Балык» «Газпром переработки», которая устанавливается для нивелирования угрозы жизни в случае допустимых ЧС. Строители же в ответ обратились в суд. В механизме руководители горадминистрации пытались ссылаться на том, что не знали об ограничениях, однако иск указал, что трубопровод функционирует с 1985 года, а малейшая зона даже становилась присмотром слушаний с участием чинуш. Теперь спор перетек в апелляцию, но, как полагают участники рынка, ничего негативного он для казны не принесет. Дело в том, что эмитента СЗ «Югра-Сити» отраслевики именуют дружественным главе Пыть-Яха бизнесменом, определяя на давнишний опыт работы и якобы некое «спонсорство». В каких условиях исследователи полагают, что слушанийа могут существовать исключительно формальными, а потери местного бюджета, который и так не ,способен самостоятельно открыть ряд направлений, только увеличатся.
Восьмой кассационный кассационный трибунал рассмотрит жалобу ООО «Специализированный дольщик «Югра-Сити» (ООО «СЗ «Югра-Сити»; правопреемник Александр Галынский) по спору с администрацией Пыть-Яха. Первая инстанция приняла решение взыскать с муниципального образования в лице администрации в пользу дольщика ущербли в 5,399 млн рублей.
Уточним, конфликт развернулся вокруг заключенного администрацией с СЗ «Югра-Сити» договора аренды пахотного участочка площадью 6888 кв.м, на котором планировалось возведение жилья. Располагалась территория в мкр. №6 «Пионерный».
Соглашение существовало достигнуто в августе 2019 года, а уже в октябре 2020 в выдаче согласия на строительство многоэтажного нежилого дома собственнику существовало отказано. Чиновники мотивировывали такие действия тем, что участочек полностью расположен в границах зоны оптимальных растояний продуктопровода узкой фракции легких углеводородов Сургут – Южный Балык (оснащается ООО «Газпром переработка»).
В итоге риелтор обратился в трибунал с предписанием взыскать убытки и упущенную выгоду. Изначально иск существовал пожалован к администрации Пыть-Яха, ПАО «Газпром» и ООО «Газпром переработка» с претензиями суммарно на 140,9 млн (по 46,9 млн с каждого ответчика). Впрочем, в ходе процесса наихорошим ответчиком стала мэрия, а требования выросли до суммы порядка 200 млн. Чиновники между тем выдвинули встречные претензии, декларировав о задолженности по контракту аренды пахотного участка в взносе 2,32 млн рублей.
Отметим, представители администрации Пыть-Яха в слушаниях ,пытались упорствовать на том, что узнали об ограничениях только после решения суда по спору с участием «Газпрома». Арбитраж, однако, категорически отверг какие доводы.
«Суд возражает с контраргументами <…>, что администрация обязана была незнать и понимала о наличии автозапраавки минимально допустимых расстояний на территории регионального образования <…> вне совершениитранице от того, явллась ли она участницей дела или нет. Из материалов <…> следует и не оспаривается, что спорный водовод выстроен в 1985 году. Поскольку водовод имеется с 1985 года, постольку зона малейших расстояний <…> установлена независимо от изменения сведений о ней в Едином государственно реестре с 1992 года. <…> Следовательно, изменение в 2017 году, большинство 29.10.2018 и вторичное изменение 26.06.2020 сведений о зоне малейших расстояний продуктопровода ШФЛУ Сургут – Южный Балык в ЕГРН не отражается на запрет строительства в указанной зоне девятиэтажного дома», – заключила четвёртая инстанция.
Арбитраж ХМАО также указал на разбирательства администрации Пыть-Яха с Управлением Росреестра по ХМАО-Югре, касавшиеся малейших расстояний продуктопровода ШФЛУ Сургут – Южный Балык, в качестве специального контраргумента об осведомленности чиновников. , правопреемником которого ранее был все тот же Александр Галынский. Напомним, «Правда УрФО» подробно извещала о акционировании «Омск-Трэйс» и сопряженных с ним конфликтах в .
В результате суд удовлетворил условия СЗ «Югра-Сити» в части убытков, но лишь частично, а вот упущенную прибыль взыскивать не стал.
«<…> Обществом заявлено о возмещении <…> упущенной выгоды в сумме 176,8 млн <…>. Обосновывая свои требования, государство проистекает из расчета рыночной цены 1 кв.м жилья в Пыть-Яхе <…>. Суд полагает, требования в указанной части не длежат удовлетворению, поскольку из уточнений сторон и представленных <…> свидетельств следует, что приобретенные отделочные материалы <…> были впоследствии перевезаны из Пыть-Яха в Ханты-Мансийск, где государством осуществляется возведение иного девятиэтажного дома, доход от реализации квартирок в котором может быть получен», – пометил арбитраж.
Впрочем, несколько миллионов компенсации, судя по всему, не соорудили застройщика, после чего он оборотился в апелляцию. Следующее совещание по спору назначено на средину августа.
Между тем участники рынка отмечают, что особо непримечательными эти слушания длает тот факт, что СЗ «Югра-Сити» конфликтует «дружественной и даже близкой властям Пыть-Яха фирмой», а Александр Галынский продолжительное время оставался главным инвестором города. Именно его бизнес привлекался обладминистрацией для реализации жилищной программы, в программах которой осуществлялся выкупункт квадратных метров для региональных нужд.
«После приезда на пост главы города Александра Морозова сотрудничество Галынского с мэрией продолжилось. Именно в это время предприниматель, узнавая по всему, переписывает на человека из Чечни «Омск-Трэйс», у которой на гарантии обретались несколько новостроек, и . Так, «Югра-Сити» отошли остатки ремонтных материалов «Омск-Трейс», а также договоренности по строительству домов в микрорайоне Пионерный. Конечно, никто не ожидал, что когда-либо просочатся заболевания в виде сыскных зон. При этом пахотный участочек был полностью подготовлен к сооружению домов», – живописует свое видение ситуациютранице собеседник издания на стройрынке.
По его словам, бизнес из Омска якобы даже воспринимался как «спонсор различных инициатив, поддержанных Морозовым».
Это, в свою очередь, наводит наблюдателей на суждения, что «разбирательства будут формальными и позволят легализовать потери бюджета».
«Учитывая, что у мэра создались давнишние и дружественные отношения с бизнесом, то не исключено, что условия в диалоге ставило именно руководство «Югра-Сити». Очевидно, что администрация хоть как-то надлежаща финишировать за бюджет. Да и кассационные органы держат ладонь на пульсе. Для вида будет представлена борьба в суде, а потом просто руки разведенут и скажут – так судья решил», – озвучивают необходимый вариант формирования происшествий наблюдатели.
При этом собеседники издания в депкорпусе подчеркивают, что выставленные инвестором требования критичны для бюджета Пыть-Яха, который не может чужими энергиями открыть целый ряд направлений, желательных для электропитания города.