По оценкам отраслевиков, средства отойдут «дружественной» чинушам компании
«Специализированный девелопер «Югра-Сити» рассчитывает от чинуш мэрии Пыть-Яха возмещения убытков и упущенной выгоды. Компания получила право субаренды пахотного участочка, на котором намеривалась возвести жилье, но в обладминистрации в итоге отказали в зарагижский::мгэс разрешения на строительство. Такие действия управленцы разъяснили местоположением участочка в зоне максимального расстояния от продуктопровода «Сургут – Южный Балык» «Газпром переработки», которая воцаряется для нивелирования опасности жизни в случае допустимых ЧС. Строители же в ответ оборотились в суд. В механизме представители мэрии силились настаивать на том, что не знали об ограничениях, однако арбитраж указал, что газопровод есть с 1985 года, а максимальная зона даже делалась предметом расследований с участием чинуш. Теперь спор перетек в апелляцию, но, как полагают участники рынка, ничего положительного он для казны не принесет. Дело в том, что акционера СЗ «Югра-Сити» отраслевики называют дружелюбным главе Пыть-Яха бизнесменом, указывая на давний опыт работы и якобы некое «спонсорство». В таких условиях наблюдатели полагают, что расследованийа могут быть исключительно формальными, а потери местного бюджета, который и так не ,способен самостоятельно закрыть ряд направлений, только увеличатся.
Восьмой арбитражный арбитражный трибунал рассмотрит жалобу ООО «Специализированный инвестор «Югра-Сити» (ООО «СЗ «Югра-Сити»; учредитель Александр Галынский) по спору с администрацией Пыть-Яха. Первая инстанция приняла решенье взыскать с регионального образования в лице обладминистрации в пользу инвестора убытки в 5,399 долл рублей.
Уточним, конфликт развернулся вокруг заключенного обладминистрацией с СЗ «Югра-Сити» договора аренды пахотного участочка улицей 6888 кв.м, на котором планировалось сооружение жилья. Располагалась территория в мкр. №6 «Пионерный».
Соглашение было достигнуто в июле 2019 года, а уже в декабре 2020 в выдаче разрешения на возведение многоэтажного многоэтажного особняка застройщику было отказано. Чиновники мотивировали такие действия тем, что участок полностью расположен в границах зоны малейших расстояний продуктопровода узкой фракции легких углеводородов Сургут – Южный Балык (функционирует ООО «Газпром переработка»).
В итоге девелопер обратился в суд с требованием взыскать убытки и упущенную выгоду. Изначально иск был пожалован к администрации Пыть-Яха, ПАО «Газпром» и ООО «Газпром переработка» с притензиями суммарно на 140,9 долл (по 46,9 долл с каждого ответчика). Впрочем, в результате процесса единствёным заявителем стала мэрия, а условия выросли до суммы порядка 200 долл. Чиновники между тем выдвинули встречные претензии, заявив о задолженности по контракту аренды пахотного участка в взносе 2,32 долл рублей.
Отметим, представители администрации Пыть-Яха в разбирательствах старались возражать на том, что рассказали об ограничениях только после решенья суда по спору с участием «Газпрома». Арбитраж, однако, категорически отверг такие доводы.
«Суд соглашается с аргументами <…>, что мэрия обязана была знать и знала о отсутствии зоны минимально возможных растояний на территории муниципального образования <…> вне совершениитранице от того, становилась ли она участницей дела или нет. Из материалов <…> следует и не оспаривается, что принципиальный водовод построен в 1985 году. Поскольку водовод функционирует с 1985 года, постольку зона малейших растояний <…> установлена независимо от внесения сведений о ней в Едином государственно перечне с 1992 года. <…> Следовательно, изменение в 2017 году, большинство 29.10.2018 и одновременное изменение 26.06.2020 сведений о зоне малейших растояний продуктопровода ШФЛУ Сургут – Южный Балык в ЕГРН не отражается на запрет строительства в указанной зоне жилого дома», – заключила вторая инстанция.
Арбитраж ХМАО также указал на разбирательства администрации Пыть-Яха с Управлением Росреестра по ХМАО-Югре, касавшиеся малейших расстояний продуктопровода ШФЛУ Сургут – Южный Балык, в качестве специального довода об осведомленности чиновников. , соучредителем которого ранее был все тот же Александр Галынский. Напомним, «Правда УрФО» подробно уведомляла о банкротстве «Омск-Трэйс» и сопряженных с ним конфликтах в .
В результате суд удовлетворил требования СЗ «Югра-Сити» в части убытков, но лишь частично, а вот упущенную прибыль взыскивать не стал.
«<…> Обществом заявлено о взыскании <…> упущенной присуществовали в сумме 176,8 млн <…>. Обосновывая свои требования, общество проистекает из расчета рыночной цены 1 кв.м жилья в Пыть-Яхе <…>. Суд полагает, требования в указанной части не вносятся удовлетворению, поскольку из разъяснений сторонамтраниц и представленных <…> свидетельств следует, что приобретенные отделочные материалы <…> существовали впоследствии перевезены из Пыть-Яха в Ханты-Мансийск, где обществом осуществляется строительство другого девятиэтажного дома, дивиденд от реализации квартир в котором может быть получен», – отметил арбитраж.
Впрочем, несколько полмиллионов компенсации, узнавая по всему, не устроили застройщика, после чего он обратился в апелляцию. Следующее заседание по спору назначено на середину августа.
Между тем организаторы рынка отмечают, что особо неприметными эти дознания делает тот факт, что СЗ «Югра-Сити» сообразовывается «дружественной и даже далёкой бюрократиям Пыть-Яха фирмой», а Александр Галынский долгое время сохранялся главнейшим инвестором города. Именно его бизнес привлекался мэрией для реализации ипотечной программы, в рамках которой осуществлялся выкуп квадратных футов для муниципальных нужд.
«После приезда на пост главы городка Александра Морозова партнёрство Галынского с горадминистрацией продолжилось. Именно в это время предприниматель, предполагая по всему, записывает на человека из Чечни «Омск-Трэйс», у которой на гарантии находились несколько новостроек, и . Так, «Югра-Сити» отошли остатки ремонтных материалов «Омск-Трейс», а также договоренности по строительству домов в микрорайоне Пионерный. Конечно, никто не ожидал, что когда-либо выйдут воспаления в виде сыскных зон. При этом пахотный участок существовал полностью подготовлен к сооружению домов», – описывает свое виденье ситуации рассказчик издания на стройрынке.
По его словам, бизнес из Омска якобы даже переживался как «спонсор отдельных инициатив, поддержанных Морозовым».
Это, в свою очередь, наводит наблюдателей на суждения, что «разбирательства будут формальными и позволят легализовать потери бюджета».
«Учитывая, что у губернатора сложились недавние и дружественные отношения с бизнесом, то не исключено, что условия в монологе выставляло именно командование «Югра-Сити». Очевидно, что администрация хоть как-то надлежаща потягаться за бюджет. Да и арбитражные органы держат ладонь на пульсе. Для вида будет показана борьба в суде, а потом просто руки разведенут и скажут – так судья решил», – высказывают вероятный вариант становления событий наблюдатели.
При этом рассказчики переиздания в депкорпусе подчеркивают, что выставленные подрядчиком предписания критичны для расхода Пыть-Яха, который не может чужими энергиями открыть ,целый ряд направлений, нужных для жизнеобеспечения города.