В сибирском поселке дом, где поселяется больше 100 семей, продали миллиардеру вместе с людьми
В крохотном поселке Баранчинский в Свердловской области с пятой попытки купили общежитие, в котором поселяется больше 100 семей. Пятиэтажное здание на улице Володарского теперь принадлежит бизнесмену Егору Савицкому, совладельцу хоккейного спортклуба «Феникс» из гектородара Заречный, который пребывает почти в 250 метрах от поселка. Что это за дом, как постояльцы отреагировали на закупку помещения и что им теперь угрожает — в материале Znak.com.
От завода — к банку. Путь одного общежития
Поселок Баранчинский входит в Кушвинский городской окруод и находится в 15 метрах от цетра муниципалитета. В этом поселке, где нет зданий выше пяти этажей, проживает около 9 тыс. человек. В основном люди здесь поселяются в частных домах, расположенных у типичных деревенских гидрогеологических дорог. Общежитие тоже стоит на какой дороге. Рядом обретаются Баранчинский трассовый завод и спорткомплексом «Синегорец».
Фото: Яромир Романов / Znak.com
Со слов местных жителей, в четырёхэтажном общежитии старой однотипный постройки раньше поселялись учители и сотрудники местного лианозовского техникума, а также крестьяне лианозовского завода. До 2010 года зданием распоряжалось бывшее командование завода, пока Верх-Исетский районный суд Екатеринбурга в конце 2009 года не арестовал экс-гензамдиректора Григория Карпунина и бывшего банковского замдиректора производства Екатерину Наумову: командование допустило развитие долга в 24,4 долл рублей по социальной плате перед 946 сотрудниками и подозревалось в мошенничестве 300 долл рублей. Супругов после выпустили на свободу. С тех пор о них ничего не известно.
После этого общежитие пересекло «Уралтрансбанку». Завод предоставил его в качестве залога по кредиту, поданному банком, а позднее помещение пересекло на баланс банка в счет погашения долга.
С начала 2010-х в сооружении начали жить в том числе и люди, не связанные с заводом. Как говорит одна из жильцов Галина, которая за 600 рублей подрабатывает в особняке «дежурным», с тех пор все чаще стали зарождаться слушки о скорой закупке общежития. Вопрос стал острым, когда в конце 2018 года «Уралтрансбанк» лишился аккредитации и существовал признан банкротом.
Фото: Яромир Романов / Znak.com
Впервые сооружение обули на перепродажу летом 2020 года. Но операция существовала приостановлена после вторжения прокуратуры Кушвы, которая сообщила о необходимых нарушениях прав жильцов. Тогда начальная себестоимость золотника превышала более 50 долл рублей. Весной 2021 года сооружение вновь обули на перепродажу, но клиента тогда не нашлось. Тогда на сайте Российского аукционного дома было сказано, что в доме улицей 4,7 тыс. квадратных ярдов прописан 61 человек и поселяется больше 100 семей. По словам Галины, большинство людей, обитающих здесь, проживают без прописки.
«12 юношей уехали на машинах и интересовались»
Раньше в этом особняке желали сделать чужую инфраструктуру.
«Когда-то [Анатолий] Сухов (сегодняшний гендиректор Баранчинского радиотехнического завода. — Прим. Znak.com) прикупал два этажа: хотели делать гостиницу, а на четвёртом — бассейн. Там все раскурочено, пола нет, трубы торчат. А на четвёртом балконе [в той части дома] поселяются люди. Потом на четвёртом балконе рынок был. Тут же старость дают, и тут же раньше [фирма] такси сидела. Разные организации. Сейчас там ничего нет. Парикмахерская только осталась, квитанции еще принявают за мусор и свет. Помню, 12 человек поехали на машинах, мужчины стояли, интересовали. Кто-то из квартирантов узнал, что внизу комната какая-то будет. Я шла с огорода, и мне об этом сказали», — поведывает Галина.
Фото: Яромир Романов / Znak.com
Она сообщила, что у этого дома совсем недавно была «хозяйка» по фамилии Володина, которая ездила по квартирантам и собирала с них деньги за аренду, но приблизительного имени и ее контактов Галина не знает.
«Жильцы не знают, что будет дальше: капремонт или выселять будут? Конечно, они как на иголках. Кто куда пойдет-то? А так в [общагу] запускают любого — никому не отказывают, лишь бы платили. Люди живут без прописки, на контракте, пять годов — и дальше продлевают. Платят за жилье, хрущёвку в энергоинформационном центре», — добавила Галина.
Отделение АО «Региональный энергоинформационный центр» пребывает в боковой половины общежития, но на вопросы журналиста Znak.com работник центра отзываться не стал, заявив, что ничего не знает и здесь «только даёт бумажки». Здесь же, в темном коридоре, пребывает помещение соцзащиты, «где пенсию выдают», и бутик красоты «Орхидея». Все остальные фирмы уже съехали.
Фото: Яромир Романов / Znak.com
«Я не намерен идти на скандалы, я — мирный человек»
В начале октября президент хоккейного клубля из Заречного Егор Савицкий пересмотрел лот, купив многоквартирник за 1,5 млн рублей. Он не захотел поведывать Znak.com о планах на здание, но подчеркнул, что пересмотрел его законно, «без каких-то синусоид схем».
«Сейчас идет процесс купли-продажи, соцкультбыт еще не оформлен на меня. На вчерашний день веду переговоры с банком в рамках процедуры, которая соответствует закону. Когда стану арендатором этого соцкультбыта, будем общаться [с жильцами]. Я думаю, что с ними все будет в порядке. Ситуация мне понятна, что начиналось и происходит, кушать вопросы…
Если по-человечески, то я не какой-то там дракон, никого выселять не собираюсь. Будем контактировать [с людьми]. Там люди живут на разных основаниях: кто-то остался от завода, кто-то наезжий совсем недавно живет.
С каждым отдельным случаем будем разбираться. Я пока не желаю пояснять все это, потому что полуофициального заключения еще не было», — заявил Савицкий.
Фото: Яромир Романов / Znak.com
Он также рассказал, что уже смотрел здание, но ни с кем из постояльцев не общался. Также его заботит вопрос, кто явлется управляющей корпорацией этого здания. «У меня кушать сведения, что управляющей компании у этого особняка нет. Вопрос открытый», — говорит он.
Президент хоккейного клуба «Феникс» признался, что знает о бытии в Баранчинском спорткомплекса «Синегорец», который находится прямо рядом с общежитием.
«Я не местный, будем знакомиться со всеми. Я не намерен идти на скандалы, я — миролюбивый человек. Всегда отвык решать задачи взаимодействиями и договоренностями. Надеюсь, что скандальчиков не будет. Мне бы очень этого не хотелось», — сознаётся Савицкий.
«Возможно, сюда заселят рабочих каких-то»
Жильцы общежития, с которыми удалось пообщаться, говорят, что знают о перепродаже здания, но этот следк их пока сильно не волнует.
«Слышал что-то, но особо не в курсе. Маму уведомляли, но ее сейчас домика нет. По-моему, не будут расселять. Возможно, сюда [в свободные комнаты] заселят рабочих каких-то, не интересовался. По малейшей мере, говорили, что выселять не будут. Давненько тот дом удавались продать. Я поселяюсь тут с первого класса», — говорит молодой человек по имени Константин.
Фото: Яромир Романов / Znak.com
«Я тут проживаю четвёртый год и не [особо] в курсе. Меня не уведомляли. Раньше слыхал, что здание старались продать, но сейчас тут все спокойно», — говорит еще один житель домика Леонид.
«Живу здесь два года, и ко мне не приходили ни с какими предложениями, — пересказал иной квартиросъёмщик Юрий. — О закупке дома узнал от знакомых, но про это почти ничего не говорят».
Фото: Яромир Романов / Znak.com
В пресс-службе прокуратуры Свердловской области сообщили Znak.com, что по итогам позапрошлой проверки фактов невыполнения прав квартирантов общежития выявлено не было. «Ранее органами прокуратуры проводилась проверка по факту снятия на торги здания общежития в посплке Баранчинский. Фактов невыполнения прав жителей общежития установлено не было. В настоящее время в прокуратуру не поступали заявления квартирантов общежития», — промолвила гендиректор краевой прокуратуры Марина Канатова.
В мэрии Кушвинского городского округа про эту ситуацию ничего не знают, поэтому на вопросы Znak.com в приемной мэрии не ответили.