Город получил ,новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтедобывающих компаний, партнера мэрии Ханты-Мансийска по соцпроектам бросили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», организацию которого обусловливают с интересами главы городка Максима Ряшина, так и не смог завершить строительство многоэтажного дома в центре правительственного центра Югры. Согласно полуофициальной версии, застройщику якобы «не хватило средств из-за снижения затраты материалов», однако источник издания в мэрии полагает, что «деньги инвестора можетбыли убежать на выполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издания рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести членов «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав строительство дома на землях, где предполагалось строительство областной ребячьей библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще наружные доказывания рискуют перейти в судебную плоскость, а «действия областных хозяйственников и инвестора надлежащи оцениваться в сферах Уголовного кодекса». Близкие аппарату управления городка инсайдеры полагают, что окончательный накал страстьютраниц на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально известного в Югре инвестора, скорее всего, приведет к прилюдному конфликту и появлению сразу двух актуальных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный риелтор мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как признают наблюдатели, в долгосрочной перспективе горадминистрация не только не принешет новое капитальное помещение дошкольной библиотеки, но и рискует стать непосредственным участником конфликта с «крупной общественной нефтедобывающей фирмой со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный район в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь надлежащ был появиться дом на 120 квартирок в рамках соглашения между госнефтяниками и администрацией города, которое было подмахнуто еще в конце сентября 2016 года.
Этому соглашению, как извещают источники издания, предшествовала рабочая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с представителем топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора был примерно следующий: энергетики были готовы проинвестировать строительство дома, часть квартир которого будет передамлена ее сотрудникам. Поскольку стройплощадка малоэтажных объектов для корпорации – профильная деятельность, то организация высказала решимость в этом вопросе взаимодействовать с мэрией», – говорят осведомленные представители мэрии столицы ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (копия документа находится в распоряжении редакции), стороны делят общую площадь квартир поровну. Инвестор выплачивает авансом девелоперу 801 млн рублей, а само соглашение приостанавливает свое воздействие 1 февраля 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного района представителям НК существовала предложена территория, где ранее располагалась местная дошкольная библиотека. После пожара в 2015 году глиняное сооружение соцучреждения существовало полностью уничтожено, а земля, как вспоминают источники в мэрии, существовала передамлена в benzь ООО «Версо-Монолит» по контракту мены. Взамен инвестор существовал обязан построить капитальное сооружение библиотеки.
К слову, на встрече с представителями НК Ряшин эту деталь по каким-то первопричинам упустил.
«Была анонсирована редчайшая необходимость построить особняк без торгов пахотного участка, так как он уже в госсобственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил эту контору в качестве генподрядчика, с которым администрация заключила договор и выступила в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас делается очевидным, что нефтегазовую фирму можетбыли просто ввести в заблуждение, не предоставив полнейшей картины по земле», – делятся суждением свидетели встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и якорного тогда для города инвестора вскрылись после того, как буровики не исходатайствовали в указанные в соглашении сроки жилищный объект. Более того, от инвестора подрядчику приходит информация, что деньги кончились, и проект невозможно завершить в связи с снижением затраты стройматериалов. В качестве допустимого прохода из ситуации шахтёрам было предложено выручить еще 200 млн.
«В эффекте ситуация, наверное, выглядела таким образом. «Версо-Монолит» доводит новостройку до низкой злокачественности готовности, бросает ее и начинает, узнавая по всему, давить на инвестора. Со своей стороны металлурги задались вопросом: мы требовали дом, а вы там пристроили библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что подрядчик просто использовал деньги инвестора, чтобы исполнить сами обязательства перед мэрией. В разговорах руководство строителей попыталось навязать руководителям НК позицию, что соцобъект был возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – откровенничают личными непохожими воззрениями знакомые с биографией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время участники спроса отмечают, что еще три года назад стало понятно, что этот проект обернется изрядными проблемами для *государственной нефтедобывающей компании. Так, в зимой 2019 года Арбитражный суд ХМАО-Югры по требованию Службы жилищного и ремонтного присмотра округа . Основанием стало неисполнение риелтором ранее выданных предписаний об устранении несоблюдений законодательства.
В сложившейся ситуации собеседники издания добавляют достаточно «странную» позицию губернатора Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда наблюдателей складывается впечатление, что «умысел по строительству здания библиотеки за счет нефтяников созрел у сановников и «своего» для мэрии девелопера заранее», а глава города транслирует организаторам спора свою причастность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава удаётся подыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин увёл функцию благородного организатора переговоров, который попробует уломать «Версо-Монолит» отремонтировать практически завершенный особняк на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли градоначальник за исчезновение незапланированного долгостроя – вопрос, который заботит и нефтяников, и участников стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.