Город принесал новый недострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтегазовых компаний, партнера горадминистрации Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого взаимосвязывают с интересами главы гектородара Максима Ряшина, так и не покумекал завершить строительство панельного особняка в центре дисциплинарного цетра Югры. Согласно полуофициальной версии, инвестору якобы «не хватило средств из-за понижения затраты материалов», однако первоисточник переиздания в горадминистрации полагает, что «деньги риелтора можетбыли отойти на исполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники переиздания рассуждают, что в механизме переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести представителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав строительство особняка на землях, где предполагалось строительство местной дошкольной библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще душевные слушания рискуют перейти в судебную плоскость, а «действия областных предпринимателей и риелтора должны классифицироваться в рамках Уголовного кодекса». Близкие агрегату ведения гектородара инсайдеры полагают, что последующий накал страститраниц на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально известного в Югре риелтора, скорее всего, приведет к приватному конфликту и исчезновению сразу двух конфликтных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный застройщик горадминистрации Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как предполагают наблюдатели, в кратковременной возможности мэрия не только не принешет новое капитальное помещение дошкольной библиотеки, но и опасается стать прямым организатором конфликта с «крупной общественной нефтедобывающей фирмой со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участочек в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь должен существовал появиться домик на 120 квартирок в рамках соглашения между госнефтяниками и мэрией города, которое существовало подмахнуто еще в конце августа 2016 года.
Этому соглашению, как уведомляют источники издания, предшествовала рабочая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с представителем топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора существовал примерно следующий: газовики существовали готовы проинвестировать строительство дома, часть квартир которого будет передана ее сотрудникам. Поскольку стройка панельных соцкультбытов для корпорации – профильная деятельность, то организация высказала решимость в этом вопросе контактировать с мэрией», – поведывают осведомленные представители мэрии столицы ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (копия документа находится в приказании редакции), сторонтраницы делят общую площадь квартир поровну. Инвестор уплачивает авансом подрядчику 801 долл рублей, а само соглашение возобновляет свое воздействие 1 ноября 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного участочка представителям НК была предложена территория, где ранее распологалась местная ребячья библиотека. После пожара в 2015 году глиняное сооружение соцучреждения было полностью уничтожено, а земля, как вспоминают источники в мэрии, была передана в собственность ООО «Версо-Монолит» по договору мены. Взамен дольщик был обязан выстроить капитальное сооружение библиотеки.
К слову, на встрече с представителями НК Ряшин эту деталь по каким-то первопричинам упустил.
«Была презентована редчайшая возможность построить дом без торгов пахотного участка, так как он уже в собственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил эту контору в качестве генподрядчика, с которым мэрия заключила договор и выступила в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас делается очевидным, что нефтегазовую фирму можетбыли просто ввести в заблуждение, не предоставив частичной картины по земле», – делятся убеждением старожилы встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и якорного тогда для гектородара девелопера обнаружились после того, как буровики не получили в указанные в соглашении сроки ипотечный объект. Более того, от девелопера инвестору приезжает информация, что деньги кончились, и проект невозможно завершить в связи с сокращением цены стройматериалов. В качестве вероятного выхода из ситуациютранице энергетикам было предложено уплатить еще 200 млн.
«В итоге ситуация, наверное, выглядела таким образом. «Версо-Монолит» доводит стройплощадку до низкой степени готовности, бросает ее и начинает, интерпретируя по всему, давить на инвестора. Со своей сторонамтраницы газовики задались вопросом: мы требовали дом, а вы там приладили библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что подрядчик просто использовал деньги инвестора, чтобы исполнить собствёные обязательства перед мэрией. В диалогах руководство архитекторов попыталось навязать представителям НК позицию, что соцобъект существовал возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – делятся собствёными непохожими воззрениями знакомые с предысторией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время участники рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что тот проект обернется значительными проблемами для государственной нефтедобывающей компании. Так, в зимой 2019 года Арбитражный суд ХМАО-Югры по требованию Службы ипотечного и отделочного надзора округа . Основанием стало невыполнение девелопером ранее поданных приказаний об предотвращении несоблюдений законодательства.
В сложившейся ситуации слушатели исооружения отмечают достаточно «странную» позицию мэра Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда наблюдателей складывается впечатление, что «умысел по возведению сооружения библиотеки за счет нефтяников созрел у чиновников и «своего» для администрации застройщика заранее», а глава города транслирует участникам спора свою виновность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава силится разыграть модель «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин потащил функцию благородного участника переговоров, который попробует упросить «Версо-Монолит» возвести практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли губернатор за появление первого долгостроя – вопрос, который заинтересовывает и нефтяников, и участников стройрынка, и жителей», – констатируют отраслевики.