Жители можетесть остаться без квартирок из-за возврата РФ земель САЗа
В Заводском районе Саратова дольщики ЖК «Апельсин» рискуют повторить участь ЖК «Победа».
Прокуратура опротестовывает сделки по землям САЗа, лишая девелопера необходимости проложять инфраструктуры к уже построенному дому и застраивать второй участок. В суде все отквитали обратно, но дольщики не верят и оборотились к властям и Генпрокуратуре РФ с просьбой обратить на них внимание.
— Михаил Александрович, ,добрый день, окажите содействие в вопросе застройщиков ЖК «Апельсин», люди очень испуганы отсуствием внимания как районной, так и поселковой администрации к комплексу. Организуйте встречу с застройщиками квартир! — печатает Ольга Новикова в Instagram главы города Михаила Исаева. Последний как раз «договаривается» с владельцами земли и сооружений на ,новой улице о ее пролонгации.
Ей слышится еще одна дольщица «Апельсина» по имени Галина.
— Михаил Александрович, просим также принять меры к Администрации заводского района. Сейчас не ведется личный прием из-за ковидных ограничений, мы обращаемся к главе на их полуофициальную страництраницу в инстаграм, но там удаляют все мои заявления и отключают комментарии!!! Мы попросили скрины моих обращений. Примите меры!!!
Внимания властей просит и Елена Клейменова.
— Михаил Александрович, заботит окончательная судьбина «Апельсин», почему в лентах нигде не афишируется эта проблема, люди можетесть остаться без своих квартир! Организуйте беседу с дольщиками, почему такая тишина и пренебрежение к комплексу?? — сочиняет девушка.
Кстати, ответа админа аккаунта Михаила Исаева удостоились не все обращения. Видимо, потому, что не во всех дикторы поставили отметины на аккаунты Вячеслава Володина, Николая Панкова, Валерия Радаева, прокуратуры Саратовской области, а также Генпрокуратуры. После какого ассортимента главе гектородара ничего не оставалось как ответить «принято в работу».
ЖК «Апельсин» строится в Заводском районе на ул. Томской и Пензенской. Застройщиком выступает ООО «СЗ «Саратовжилстрой».
На его блоге сообщается, что при строительстве «планируется использовать cолнечные структурахреспублики питания и энергоэффективные торшеры для освещения мест общего пользования, что приведет к экономии эксплуатационных расходов нынешних владельцев квартир».
Между тем дольщики огорчаются уже не первый год. На экспертном сайте в интернете грядущих владельцев квартир смущает застройщик — строительство он начал в 2018 году, еще до введения счетов-эскроу. При этом компания якобы в 2019 году утверждала, что сдан комплекс будет в 2020 году, хотя в договорах с дольщиками написан 2022 год — в июле у фирмы закончится согласие на строительство, выданное в 2018 году.
Уже в 2019 году вкладчики беспокоились и по поводу дараи — этот участок пашни ,является новоиспечёнными землями САЗа. И сначала опасение вызывали выступления фронтовика предприятия Александра Бернадского по поводу электрохимического загрязнения земель. Правда, вкладчики истолковали это как попытку «отжать землю» в неизвестно чьих интересах.
В 2020 году беспокойство усилилось: в ноябре краевая прокуратура в интересах Российской Федерации от лица теруправления Росимущества подала иск об истребовании из незаконного владения участочек в 7,5 га, принадлежащий ООО «Саратовжилстрой». Компания купила его у вышеупомянутого ООО «Геострой-Инвест», самарскому толстосуму Гамалю Замальдинову. Хотя формально с 29 августа корпорация пропадает за Алисой Семеновой, с 2016 года являющейся ее директором.
Почти сразу — в феврале — были наложены досудебные меры: запрет на любые действия с участком. Не только возведение на нем, но даже осуществление работ по монтажу наружных сетиотретей водоснабжения, канализации и кругового проезда (трамвайной террасы пожарной электроники) для использования пожарной безопасности строящегося пятиэтажного дома — как раз ЖК «Апельсин», на окрестном пахотном участке 64:48:020314:3961.
Суд доводам прокурора внял и меры наложил. Застройщик тут же оборотился в апелляцию, но в октябре ее проиграл. Однако затем уже сама прокуратура обратилась с уведомлением об отмене части досудебных мер — как разиков запрета на прокладку коммуникаций. В октябре суд это уведомление удовлетворил.
Судя по форуму, все это время обитатели опасались пополнить ряды обманутых дольщиков. Не взмолилось уже даже приглашение от самарского минстроя 5 октября прийти на собрание.
— Вы рискуете повторить участь ЖК «Победа», сейчас в министерстве строительства промоют мозжечки людям. Жаль инвестора и дольщиков…, — пометил пользователь с ником «6 дом».
С «Победой» сравнивают не зря: там мэрия обратилась в суд, уже проложенные инфраструктуры с вернувшихся в собственность муниципалитета пахотных участков.
— Действительно, наверное, дольщику проще открыть процедуру банкротства. Каждый день за прогулы он теряет громадные деньги. Откуда их потом восполнять? Без третьего домика не быть первому дому. Денег нет факт. Если отрицают себя банкротами, это минимум! на год процедура. Затем фестивали всякие, торги, и короче все это годов 5, самое обидное в этой ситуации, никто не знает чем это все закончится? — нагнетает ситуацию «Дольщик».
Состоялось уже две встречи с жильцами, однако, видимо, ситуация и комментарии, которые они получают, соинвесторов не успокаивают.
Впрочем, ждать реакции от Михаила Исаева — дело почти бесполезное: по ЖК «Победа» решенья нет до сих пор, а мэрия, кажется, вовсе устранилась от решенья его проблем.
Что касается застройщика, то в Саратове уже действовала фирма с названием, отличающимся лишь одной литерой — ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. В 2019 году он получил три года колонии за то, что его 25-этажный зацепился на стадии свайного поля. И тоже на землях Саратовского авиазавода — на ул. Пензенская, 1. Дольщиков, кстати, тоже интересовал этот вопрос.
Как выяснил «БВ», формально обе фирмы друг с другом никак не связаны. ООО СУ «Саратовжилстрой» зарегистрировано в 2014 году. До мая 2021 года оно владело Юрию Алферову, а до этого — Алене Носачевой. Алферов в феврале этого года, кстати, избавился и от другого своего актива — ООО «Петровский элеватор» (подмога 20 млн рублей), передав все права Дмитрию Глушкову.
В 2014 году Алферов недолго насчитывался в участниках ООО «Святославское ХПП«, занимающееся складированием зерна. Выручка за 2020 год — 2,4 млрд рублей. С 2014 по 2016 годы — в участниках ООО «Татищевский КХП» (подмога 134,5 млн рублей). И Алферов, и Носачева были акционерами ООО «СПК им. Панфилова», занятого культивированием зерновых. Выручка за 2020 год — 307 млн рублей.