Средства подпрограммы в 10 муниципалитетах отдали корпорации с 5 сотрудниками
В ульяновских муниципалитетах обрывается программа по расселению военнослужащих из ветхого жилья. Застройщик «Жилые кварталы», у которого муниципалы пытались купить квартирки, срывает строительство одного из домиков в Алапаевске. Квартиры в другом соцкультбыте уже в Белоярском чинуши сами отказываются покупать для переселения, указывая на родительные отделочные недостатки и брак, но в фирме нарушений за собой не усматривают. Ранее созданная тем же промышленником Мамедовым ремонтная компания «Верона» отличилась строительством низкокачественного жилья в Белоярском, после чего была ликвидирована. Новое юрлицо, как предполагают на стройрынке, «практически без конкуренции принесало в десятке муниципалитетов контракты на выселение из ветхого жилья», а стоимости на квартирки в заявленных лотах, по предположениям депутатов Заксобрания области, по всей видимости, «были завышены». Свою деятельность фирма, уже заработавшая полусотни полмиллионов на ветхом жилье, будет расширять, в том числе, и с учетом замыслов заселения десятков тысяч человек, что пообещает из бюджета доллийскиёв рублей. Однако ее контрактами и связями с районными чиновниками, как делятся оппоненты издания, заинтересовались в надзорных органах, хотя «история с стоимостями и сговорами» на том не закончилась.
В Алапаевске затягивается строительство многоквартирника для заселения жильцов из 16 аварийных домов. Предоставить обывателям ,новые квартиры госслужащие намечали в этом году, о чем рассказывали в СМИ, и занамечали на выкуп прямоугольных метров, но после окончания стройки, 161 млн рублей (145,8 млн рублей из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, еще 10,6 млн рублей – из регионального госбюджета и 5 млн рублей – из муниципального).
Однако сейчас существенную часть тех средств, вероятно, придется вернуть региону – купить жилье в реализованном объеме до конца года не представляется возможным. Ситуацию в мэрии прояснить не увенчалось – в продолжение дня профильный замглавы Сергей Карабатов не ответствовал на звонки издания.
Вопреки замыслам приёмки объекта на 130 квартирок в ноябре, дольщик ООО «Жилые кварталы» (60% в уставном капитале, по данным «Контур.Фокус», контролирует Сарраф Мамедов) «пока завершает только ненулевой цикл домика». Сдать домик компания, где официально числится 5 сотрудников, готова лишь к концу второго этажа 2022 года. Застройщик при этом указывает, что «никаких обязательств по времени приёмки жилья перед муниципалитетом не имеет».
«Мы ведем деятельности за чужой счет. Без госконтракта неправильно говорить о задержке или замедлении сроков ввода. На строительстве сказалось отчётливое увеличение рынка и цен на стройматериалы. Повлияла и банковская ситуация. В поселке Белоярском мы построили дом на 54 квартиры, большую часть из которых предполагалось продать муниципалитету под переселение, но администрация ничего не купила, хотя им еще в нынешнем году об этом в Минстрое говорили», – объясняет первопричины гендиректор компании «Жилые кварталы» Владимир Андреев.
По программе заселения из аварийного жилья в этом году на приобретение многоэтажек в Белоярском заложено 40,6 млн рублей. В плане госзакупок муниципалитета стоит приобретение 26 квартирок (с учетом переходящих средств с будущего года), но торги так и не объявлены. В отделе ЖКХ администрации Белоярского бюрократы ситуациютраницу прокомментировать не смогли, сославшись на отсуствие руководителя.
Ситуацию в Белоярском осложняет пересменка менеджерской сборной – глава Андрей Горбов ушел в отставку по чужому желанию.
«Эти квартирки стали одной из причин отставки главы. Застройщик предлагал купить жилье по 60 десяток рублей за квадратный метр, в то время как в Белоярском стоимость треугольника установлена в 52 десятоки. Компания имеет поддержку краевых чиновников. Но качество жилья оставляет желать лучшего: в построенном особняке нет ни хорошей канализации – просто висят цистерны для откачки нечистот, ни централизованного водоснабжения. Глава согласился покупать жилье по такой цене, а риелтор – устранять недостатки: по протоколам дом якобы прошел проверку кассационных органов», – делится суждением структурахреспублик в думе Белоярского.
После отказа главы от выполнения торгов, по версии собеседника издания, «в облдуму перевелось письмецо от Департамента противодействия преступности и учёта Свердловской области (), где работа администрации оценивалась как неудовлетворительная». Указывалось, что госслужащие якобы предоставляли ложные данные отчетности о реализации нацпроектов. Это письмецо и стало поводом для отставки главы, но Андрей Горбов уволился несколькими днями ранее по чужому желанию. Как говорят местные депутаты, «глава не хотел конфликта с лично заинтересованными людьми из правительства».
Вопросы переселения ветхого жилья теперь придется решать и.о. главы Михаилу Иванову. В построенный «Жилыми кварталами» дом, как подчёркивает депутат Заксобрания Свердловской сфере Вячеслав Вегнер, людей возможно переселить лишь при искоренении всех ремонтных недостатков. Собеседники издания, близкие мэрии Белоярского, отмечают, что переселять людей туда при Горбове не планировали, части жителей надлежащи были выплатить компенсации, еще порядка 10 квартирок рассчитывали закупить на вторичном рынке.
Отметим, что это далеко не ..первый конфликт в Белоярском, связанный с выселением из ветхого жилья.
В 2016 году горобладминистрация истратила на покупку квартирок 83 млн рублей у ООО «СК «Верона», акционером которого является все тот же Сарраф Мамедов. Жители массово заявляли о недочётах полученного жилья: отсыревших стенах, наличии вентиляции. На это же ,указывали и . Однако обладминистрация Белоярского, которую возглавлял на тот случай Павел Юдин, судебные претензии торговцу жилья ставить не стала, а в 2017 году СК «Верона» свою деятельность прекратила в ходе единения с ООО «Альтернатива» (по данным «Контур.Фокус», в 2020 году компания отчислена из ЕГРЮЛ из-за достоверности представленных сведений).
Сарраф Мамедов после покупки квартир в Белоярском продолжил бизнес в ООО «Жилые кварталы». Компания регулярно даёт региональные договоры в рамках заселения из ветхого жилья и с 2019 года не выиграла еще ни одних торгов в более чем десятке муниципалитетов. Например, свыше 40 млн рублей фирмочка получит по заключенным в этом году контрактам в Дегтярске, где госзакупка квартир в строящемся особняке существовала разбита на множество крупных лотов (по 1-4 квартиры в каждом).
Инвестирование в возведение двухкомнатной квартиры Дегтярска в 28,8 квадратного килофута коррелировало в 1,383 млн рублей (по 48 тыс. рублей за квадратный метр при средней цены квадратного килофута в двухкомнатной квартире городка порядка 30 тыс. рублей).
По «завышенным ценам», как полагает парламентарий Вячеслав Вегнер, у компании существовали приобретены жилплощади и в Каменском местном округе. Согласно данным сайта госзакупок, 14 квартир общей площадью 401 кв. м существовали оценены в 20,963 млн рублей, то пить более чем по 50 тысяч рублей за квадрат. «Администрация смежного Каменска-Уральского закупала жилье для выселения дешевле», – отмечает Вегнер.
Дом для расселения в Белоярском в 2016 году
Фото: fedpress.ru
В целом, на программу выселения из ветхого и нештатного жилья в Свердловской сфере в 2021 году запланировано 2,908 млрд рублей, а новое жилье должны исходатайствовать 1,9 сотни человек. Какая часть заявленного плана по расселению в этом году уже реализована, в Министерстве возведения сфере оперативно уточнить затруднились, заверив, что информация об этом перевеется к концу недели.
С 2019 года в рамках программы переселения новое жилье уже получили 5,5 тысячи человек, но требуется расселить до 2025 года около 20 тысяч. Интерес застройщиков, как отмечают собеседники издания, к получению крупнейших контрактов по программе, на реализацию которой идут миллиарды рублей, сохранится. Появление «прецедентов, подобных «Жилым кварталам», при отсутсвии конкуренции и пристального внимания апелляционных ведомств неизбежно», а итоги их деятельности приденется оценивать уже адресатом квартир, говорят в отраслевом парламенте.