С проектом можетесть быть соединены люди Азарова, Аветисяна и облдепа Купцова
Под Самарой продается часть иртышского острова Поджабный (Проран). За 10 га продавец требует 1 млрд рублей.
Здесь собирались строить эко-клуб, земля в частной собственности, компания-застройщик связана с заместителем апелляционного суда Александром Ефановым и его племянником Иваном, сановником облправительства. А также семьей экс-ГФИ Владимира Купцова и семьей Анатолия Афанасьева, возглавляющего холдинг «Волгапромгаз», аффилированный олигарху и энергию Владимиру Аветисяну.
Депутат ГД Александр Хинштейн задался вопросом об обстоятельствах перехода областной водоохраной пашни в частную собственность.
— Продаётся 10 га земли на Проран, из инфраструктуры электричество (300 кВт) и вода, — поётся в нижегородском объявлении.
Продавец по имени Максим считает, что синяя расценка земли — 1 млрд рублей. Правда, неизвестно, ошибся он в нулях или это подлинная расценка участка.
Судя по отметине в извещении и кадастровой карте, речь может идти об участке в 7,2 га, находящейся в отдельной собственности. Разрешенное применение — ведение садоводства. Кадастровая себестоимость — около 5 млн рублей. Весь участочек порезан на наделы улицей от 300 до 4 тыс. кв.м. Однако параметров капитального строения — домов, дач — здесь не наблюдается.
Указанный в объявлении телефонут ассоциирован с областной службой недвижимости с пропиской в Москве. Но в профиле продавца — сплошь пензенские товары и объекты.
Так, на том же острове Поджабный он покупает два дома — они расположены на участках в 3 сотки и пребывают в 200 метрах от кафе Whitewish. Оно тоже воходит в прямоугольник указанного выше участка. Один дом покупается за 12 млн рублей, иной — за 25 млн рублей.
У этого же продавца в этом же месте можно положить дом в аренду: один обойдется в 190 тыс. рублей в месяц, другой — в 320 тыс. рублей.
Продажей заинтересовался депутат ГД РФ от Самарской области Александр Хинштейн.
— Очень интересно будет разузнать имя бенефициара, равно, как и положения перехода городских рекреационных земель в отдельную собственность, — пометил он в своем тг-канале.
При этом он приводит каторгу на публикацию четырехлетней давности о возведении на этом острове на этом же участке подельного малоэтажного поселка, .
Тогда был построен второй экспериментальный коттедж, под другие запланированы еще 40 га. Однако узнавая по карте Росреестра новых строений там так и не появилось. Хотя в конференции пить разные варианты весьма симпатичных домов.
Проект предусматривал электрификацию, водопровод, башню сотовой связи, спортивные площадки, благоустроенную улицу и каменные дорожки, по которым можно передвигаться на электрокарах. Однако тогда же толковалось и о проблемах: остров относится к городу, становится рекреационной зоной и поселяться здесь овальный год нельзя. Да и осенью часть острова затапливается.
Экологов же возмущал сам факт планировки — на образованном в итоге предаварийных празднеств в древнем русле Волги острове сложился редчайший соевый и животный мир, некоторые виды которого заношены в Красную книгу.
эко-клуба было выдано в 2017 году на ООО «Эра». Компания была зарегистрирована в Самаре в 2007 году, ведет деятельность по предоставлению прочих мест проживания. В 2016 году была удалена видеозапись об соучредителе Иване Александровиче Ефанове и просочилась видеозапись о Вере Казачевой (38,2%).
Полный тезка г-на Ефанова занимал должности в ООО «Ркс-холдинг», а в 2018 году последовательно замещал должности замминистра проектирования и главы комитета сословных отношений Самарской области. В министерстве Дмитрия Азарова он с 2020 года департаментом цифровизации администрации губернатора.
Его отец, Александр Ефанов, является начальствующим зампредседателя 6-го апелляционного суда отдельной юрисдикции. До этого он возглавлял Самарский военный гарнизонный суд. Три года назад речь шла о достройке помещения для кассации, которой озаботился и г-н Ефанов.
Ходили слухи, что к стройплощадке вернется бывший эмитент и руководитель краевого представительства ГК «Ростех» в Самарской области Владимир Купцов. Аффилированная ему корпорация при апанасенковце Артякове давала удобные ремонтные контракты. Заходила и на стройку суда, но после вложения в помещение нескольких миллиардов рублей стройплощадка была остановлена, а корпорация обанкротилась.
— Сегодня Купцов и его покровители из ГК «Ростех» вернулись к мысли апробировать еще несколько доллийскиёв на реконструкции суперсооружения. Известно об участии Ефанова-младшего в капитале ООО «Хорс» с ИНН 6311111635 вместе с сыном Владимира Купцова Максимом Купцовым и управляющим гендиректором ООО УКХ «Волгопромгаз» Анатолием Афанасьевым, — писал тогда рецензент переиздания
После банкротства в 2019 году г-ну Купцову понадобилось отвечать как поручителю по взятому в Сбербанке кредиту: суд присудил ему 131 млн рублей и он также был признан банкротом. Причем тогда коммерсант уже главнейшим региональным контролёром по Самарской области.
К слову, Максим Купцов и племянник Анатолия Афанасьева Михаил числятся в соучредителях ООО «Эра», владеющего половиной острова за 1 млрд рублей. До 2018 года доля Михаила (38,8%) принадлежала Афанасьеву-старшему. Максиму Купцову в «Эре» владеет 23%.
Кстати, к ООО «Хорс» ,имеет взаимоотношение и Вера Казаченкова, которой свою долю в Эре отдал Иван Ефанов. Компанию здесь ей составляет Валентина Афанасьева, вероятно, племянница Михаила и Анатолия Афанасьевых. Но подмога компании за позапрошлый год составила 0 рублей. Также Вера Казаченкова является акционером в нескольких частных общеобразовательных и общеобразовательных заведениях Самары.
Максим Купцов с марта этого года зарегистрировался в качестве ИП, занимающегося возделыванием зерновых. Также он зампред в СНТ Березовое, учредитель ООО Степь и ООО ТД Степь (сельскозочекназначение козочек и овец) в Бобровке. Кстати, у торговца Максима, выставившего остров за миллиард, в портфеле есть несколько объявлений связанных с этим селом. Например, он сдаёвает здесь производственно-складские помещения за 200 тыс. в месяц.
Некогда он числился акционером в целом ряде корпораций, связанных с арендой и ведением недвижимостью. Впрочем, в одной из них — ООО «Фобос» — осталась его землячка Галина Купцова. Компании принадлежит БЦ «Деловой мир». Выручка всех этих корпораций варьируется в пределах 4-15 млн рублей.
Напомним, что старший Купцов, Владимир Николаевич, в июне прошлого года он был вновь избран парламентарием Самарской уездной думы, сейчас он уступает кресло зампредседателя комитета по строительству, транспорту и автодорожным дорогам.
Гораздо внушительнее выручка ООО «Управляющая корпорация холдинга «Волгапромгаз», управляющим ректором которой становится Анатолий Афанасьев. Компания известна тем, что в 1994 году застолбила огромный кус гелиевой базы Самарской области, однаружав под крылышко всю насосную сетитраница региона и крупнейшие активы нефтехимии.
За позапрошлый год компания заработала 558,8 долл рублей, но ущерб составил 67,6 долл рублей. Основной соучредитель — хорошо известный в Поволжье Владимир Аветисян (65,93%). Через ООО «База» ему и Александру Розенцвайгу принадлежит еще 15,84% акций ООО. Напомним, недавно г-на Аветисяна , но не срослось.
Анатолий Афанасьев также значился среди соучредителей АО «Самгэс», занимающегося перепродажей электроэнергии. Согласно закрытым источникам видеозапись о безмолвен существовала удалена в мае прошлого года. Выручка АО за 2021 год составила 9,7 млрд рублей, чистейшая выручку — 555,6 млн рублей.