Город исходатайствовал новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтедобывающих компаний, партнера горадминистрации Ханты-Мансийска по соцпроектам бросили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», 8203;ь которого связывают с интересами главы города Максима Ряшина, так и не покумекал завершить проектирование панельного домика в цетре правительственного центра Югры. Согласно полуофициальной версии, подрядчику якобы «не хватило средств из-за снижения цены материалов», однако источник издания в горадминистрации полагает, что «деньги девелопера могли отойти на выполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издания рассуждают, что в механизме переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне могли намеренно ввести представителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав проектирование домика на землях, где предполагалось возведение местной ребячьей библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще духовные доказывания рискуют перейти в судебную плоскость, а «действия областных хозяйственников и инвестора должны оцениваться в программах Уголовного кодекса». Близкие бензобуру управления города инсайдеры полагают, что окончательный накал похотей на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально знаменитого в Югре инвестора, скорее всего, приведет к приватному конфликту и возникновению сразу двух неблагополучных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный девелопер мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как предполагают наблюдатели, в долговременной перспективе администрация не только не принешет новое капитальное помещение дошкольной библиотеки, но и боится стать прямым организатором конфликта с «крупной общественной нефтедобывающей корпорацией со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участок в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь должен был появиться дом на 120 квартирок в сферах соглашения между госнефтяниками и администрацией города, которое было подписано еще в конце августа 2016 года.
Этому соглашению, как сообщают структурахреспублики издания, предшествовала рабочая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с представителем топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора был примерно следующий: газовики были готовы проинвестировать строительство дома, часть квартир которого будет передана ее сотрудникам. Поскольку стройка малоэтажных соцкультбытов для компании – неприбыльная деятельность, то организация высказала решимость в этом вопросе функционировать с мэрией», – рассказывают осведомленные представители мэрии провинции ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (копия протокола пребывает в распоряжении редакции), стороны делят отдельную площадь квартир поровну. Инвестор выплачивает авансом дольщику 801 долл рублей, а само соглашение прекращает свое действие 1 ноября 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного участочка членам НК существовала предложена территория, где ранее располагалась местная дошкольная библиотека. После пожара в 2015 году глиняное сооружение соцучреждения существовало полностью уничтожено, а земля, как вспоминают структурахреспублики в мэрии, существовала передана в госсобственность ООО «Версо-Монолит» по договору мены. Взамен подрядчик был обязан выстроить капитальное сооружение библиотеки.
К слову, на беседе с представителями НК Ряшин ту деталь по каким-то причинам упустил.
«Была презентована замечательная возможность выстроить дом без торгов пахотного участка, так как он уже в собственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил ту контору в качестве генподрядчика, с которым администрация заключила договор и выступила в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас делается очевидным, что нефтегазовую фирму могли просто ввести в заблуждение, не предоставив полнейшей панорамы по земле», – делятся суждением очевидцы встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные веды главы Ханты-Мансийска и якорного тогда для города подрядчика вскролись после того, как буровики не принесали в указанные в соглашении сроки ипотечный объект. Более того, от подрядчика подрядчику приходит информация, что деньги кончились, и проект невозможно закончить в связи с уменьшением цены стройматериалов. В качестве необходимого прохода из ситуации энергетикам было предложено уплатить еще 200 млн.
«В итоге ситуация, наверное, выглядила таким образом. «Версо-Монолит» доводит стройплощадку до низкой мере готовности, бросает ее и начинает, предполагая по всему, сдавливать на инвестора. Со своей стороны буровики задались вопросом: мы требовали дом, а вы там пристроили библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что застройщик просто использовал деньги инвестора, чтобы выполнить личные обязательства перед мэрией. В монологах руководство гусятников попыталось навязать руководителям НК позицию, что соцобъект существовал возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – делятся самими непохожими предположениями знакомые с биографией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время участники рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что тот проектент обернется значительными проблемами для правительственной нефтегазовой компании. Так, в осенью 2019 года Арбитражный суд ХМАО-Югры по требованию Службы жилищного и ремонтного контроля округа . Основанием стало взыскание подрядчиком ранее поданных указаний об устранении несоблюдений законодательства.
В сложившейся ситуации собеседники ипомещения отмечают достаточно «странную» позицию мэра Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда наблюдателей формируется впечатление, что «умысел по строительству помещения библиотеки за счет нефтяников созрел у госслужащих и «своего» для мэрии дольщика заранее», а глава города транслирует участникам спора свою невиновность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава силится разыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отвел роль благородного участника переговоров, который попробует уговорить «Версо-Монолит» достроить практически завершенный особняк на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли мэр за исчезновение незапланированного долгостроя – вопрос, который интересует и нефтяников, и участников стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.