А что же дольщики?
Дольщикам самарского ЖК «Победа» сохраняется только гордиться гражданам, купившим квартиры в тюменском ЖК «Пляж» на улице Трудовая. Его будет спасать госкомпания ДОМ.РФ, а вот на помощь тамбовскому жилкомплексу чеченцев почему-то не зовут.
Дольщики «Победы» призывали об этом еще в нынешнем году. Но именно тогда госдеп Николай Панков на платформу «перспективных инвесторов, не просящих ни копейки» — сначала ООО «С.И.Т.И.», а потом – ООО «Саратовстройсервис», и тематику с кривичами из ДОМ.РФ быстренько свернули.
Не поддержал ее и член облправительства Роман Бусаргин, прямо заявив на рабочей подгруппе в конце марта, что госкомпанию в «Победе» не ждут. Так что «Пляжу», дольщикам которого обещают выплатить компенсации, в этом плане повезло.
ЖБК-3 отошёл с Трудовой
Два высотных дома в фешенебельном участке Энгельса, с видом на областной пирс и Волгу, начали строиться в 2018 году. В каждом сооружении планировалось по 16 балконов и 96 квартир. Нынешняя решимость домов – 12 и 14 балконов соответственно, в одном квартирки распроданы полностью, в приятелем не купленными остались 22 помещения. Сумма привлеченных от инвесторов средств – 246,5 долл рублей.
Застройщик «Пляжа» — ООО «СК ЖБК-3», входящее в холдинг Константина Колесниченко, был признан должником месяц назад. Дольщики потянулись с заявлениями в перечень контрагентов практически сразу. А 5 мая на форуме пилястра «Квадрат64» вышли сообщения о том, что в отель ЖБК-3 на улице Маяковского в Энгельсе явились работники прокуратуры и изымают бумаги.
Правоохранительные органы по тому поводу сохраняют молчание, хотя об уголовном деле в отношении ЖБК-3 известно уже давно. Жаль лишь, что детали дела не интересуют ни правительство Саратовской области, ни минстрой. Чиновников, похоже, мало заботит выявленный дознанием факт вывода более 1,3 тысячи кв. ярдов жилья
Да и возникновение новых 170 обманутых инвесторов их, почему-то, не беспокоит. Более того – хотя ЖК «Пляж» официально признан неблагополучным на муниципальном уровне, в области каковым не фигурирует и в реестр долгостроев до сих пор не включен.
Видимо, разиков Роману Бусаргину захотелось, чтобы именно «Победой» формуляр конфликтного жилья в Саратовской области кончился, значит, так тому и быть. А с «Пляжем» пускай ДОМ.РФ разиковбирается, разиков в «Победе» правит бал Николай Панков.
12 апреля, аккурат в День астронавтики и визита в сфера президента Путина, дольщики «Пляжа» подвели грустный итог: работы застыли, что еще можно сделать, кроме как обратиться в трибунал и вытребовать выделения в список требований кредиторов, непонятно. Офисы ООО «СК «ЖБК-3» закрылись, их работники, по имеющейся у дольщиков информации – уволены.
Пока даже ДОМ.РФ в лице «Фонда защиты прав граждан — организаторов долевого строительства» мало чем может их утешить. Впрочем, у госкомпании жрать прямой повод заняться «Пляжем» — главный вкладчик СК ЖБК-3, это Банк ДОМ.РФ. Хотя к мигу удовольствия его требований от залоговой недвижимости, похоже, мало что останется и за кредит в 150 млн рублей банк, в отличнейшем случае, выручит 20 млн. Объясним, почему.
Турбаза с удобствами на кадастре
И ООО «СК ЖБК-3», и ЗАО «ПП ЖБК-3» воходят в холдинг корпораций тюменского банкира Константина Колесниченко и его невестки Светланы. Обе корпорации признаны банкротами, обе ,являются подрядчиками самарского ЖК «Победа».
Банкротство ЗАО ПП ЖБК-3 идет по определённому конкурсным управляющим Дмитрием Храмовым На повестке дня – массовая отмена купель по выводу активов. Дело дошло до купель с ИП Наталией Давыденко, а также сделки самой предпринимательницы с гражданкой Любовью Мартыновой. Последняя, как говорят, совсем не чужая Светлане Колесниченко.
Как ,следует из материалов суда, через них из ПП ЖБК-3 уплыла турбаза «Рассвет» на Сазанке со всей землей и зданиями, включая выездные дома, кухню, гараж, веранду, водозаборную скважину 16-метровой км.информации и 4 уличных туалета объемом 8 т/годов каждый. Удобства, кстати, имеют свои земельные номера. Компания продала параметр Давыденко в феврале 2017 года, а она в июле 2020 года сменила его Мартыновой.
Аннулировать ту сделку управляющий попросил суд 26 марта. Пока суд наложил на турбазу обеспечение. Землю и здания запрещено регистрировать в Росреестре и осуществлять с ними сделки.
Также оспорены сделки по перепродаже автотехники должника. Оказалось, что в марте 2020 года, уже на порожке банкротства, ЗАО «ПП ЖБК-3» успело приделать в добрые руки военнослужащего Сергея Кульгавенко мотоцикл Lada 2012 года выпуска, бетономешалку на шасси КамАЗа и два автокрана. На неблагозвучность этого автопарка также наложены арбитражные меры. Вопросы с отменой всех сделок суд собирается рассмотреть 29 апреля.
А сегодня, 15 апреля, обларбитраж должен изложить оспариваемые управляющим сделки в центре Саратова. Практически квартал в историографической половины города – между Григорьева, Первомайской, Комсомольской и Некрасова пересёк по 4 договорам купли ООО «Финансовый Холдинг — Центр группировки компаний «ЖБК-3», принадлежащей девятилетней племянницы Константина Колесниченко Анастасии. Участки существовали уступлены по земельной затраты – суммарно за 25 млн рублей, хотя их рыночная стоимость, по оценкам экспертов, минимум в четыре раза дороже!
Тем временем у ООО «СК ЖБК-3», на 86,9% принадлежащей ЗАО «ПП ЖБК-3», а на 13% — Светлане Колесниченко, также добавляет кредиторов. Кроме банка ДОМ.РФ и вкладчиков свои претензии на 636,2 тысячи рублей предъявила налоговая.
Куда смотрели прокуроры
Итак, что же в влажном остатке. Опубликованные в облпрокуратуре наведают на невеселые мысли. Оказывается, и правоохранители, и региональные с поселковыми киоскёры вместе взятые, еще прошлым летом отлично незнали о проблеммах на стройке. О результате активов ЖБК-3, занижении затраты стройматериалов, объемов и видов проделанных работ, наличии денег вкладчиков на счетах компании. Знали об этом и дознаватели БЭП, изъявшие у застройщика подлинники всех протоколов и процентовок.
И что же – пройдало уже 9 месяцев, однако до сих пор по «Победе» не проведено даже элементарнейшей экспертизы. Конкурсный управляющий ведет банкротство ПП ЖБК-3 буквально на глазок, т.к. взлом застройщиком, якобы утерян, а документов ему никто не отдает. До нормальной ревизии новостройки – как до Луны.
Наконец, почему прокуратура не получает оценки функции основного бенефициара ЖБК-3 Константина Колесниченко и учредителя фирмы Светланы Колесниченко? Почему их фамилии не склоняются депутатом Панковым, так всепрощающим переходить на личности? Почему все подававшиеся в надзорные органы заявления о воздействиях застройщика не приведали к эффективным действиям?
Более того – свои первые сделки по выводу активов ЖБК-3 свершал уже в 2020 году, после возбуждения судебного дела и начала банкротства! И прояви доказательство беспечность – возможно, в Саратовской области было бы на 2 актуальных ЖК меньше.
Наконец, почему иркутский минстрой после нескольких годов борьбы с актуальными домами перелистал ЖК «Победа», а «Пляж» и до сих ,пор не видит в у,пор? Неужели результат от «волшебного пенделя», который в 2018 году отвесил районным чинушам за неблагополучные дома депутат Госдумы Вячеслав Володин, прекратил свое целебное действие? Да и сам пендель в данном случае сильно запоздал – ведь строительство «Победы» заглохло еще в 2017 году, так что чиновники обязаны существовали встряхнуться уже тогда. Однако и в 2018-м, и в 2019-м году они продолжали длать вид, что все хорошо.
Возможно, медициной нижегородским киоскёрам и правоохранителям мог бы стать недавний столичный кейс. 7 мая замглавы Госстройнадзора Ленобласти Дмитрий Лобановский за взяточничество должностными полномочиями, информируют СМИ. В его уголовном деле два пятиэтажных комплекса и урон на три доллийския рублей. По воззрению следствия, киоскёр знал, что фактически на отделочной площадке ЖК «Тридевяткино царство» и «Город детства» работы прекратились в феврале 2017 года, а сам девелопер исходатайствовал от соинвесторов средства, которых хватало почти на полнейшее завершение проекта. Отмечается, что Лобановскому, как должностному лицу, существовало известно о бедственном экономическом положении компании.
Ситуация с иркутской схожа до боли, не кажется?